Bảng giá đất mới của Hà Nội có thể đẩy giá trị nhà đất lên cao, giúp người dân dễ vay vốn hơn, nhưng cũng khiến nghĩa vụ tài chính tăng mạnh, nhất là với nhóm thu nhập thấp và người mua nhà ở thực.

Bảng giá đất dự kiến được HĐND tỉnh ban hành 5 năm một lần, thay vì hàng năm như hiện nay, kết hợp cập nhật hệ số điều chỉnh giá mỗi năm.

Bảng giá đất các địa phương ban hành cần tránh tình trạng bị định giá thiếu thực tế, quá cao gây khó cho doanh nghiệp, quá thấp gây thất thu ngân sách.

Bộ Tài nguyên & Môi trường yêu cầu các tỉnh, thành phố điều chỉnh bảng giá đất sát với thực tế để tránh trục lợi trong đấu giá.

Tăng từ 5 đến 50 lầnTheo dự thảo Quyết định điều chỉnh Quyết định số 02/2020 của UBND TPHCM, giá đất ở nhiều tuyến đường có thể tăng từ 5 - 50 lần so với hiện tại. Theo các chuyên gia, TPHCM chưa nên ban hành quyết định này để người dân có đủ thời gian làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận và “chạy tiền” để nộp tiền sử dụng đất, bảng giá đất mới tại TPHCM nên áp dụng từ ngày 1.1.2026